Südlich der Speicherstadt entsteht auf ehemaligen Hafenflächen ein gemischt genutzter Stadtteil, die HafenCity Hamburg. Im östlichen Abschnitt des Baakenhafens zwischen den Bahntrassen im Norden und Osten sowie der Norderelbe im Süden liegt das Gebiet des Bebauungsplans HafenCity 13. Dieser schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung des westlichen Teils des gemischt genutzten Quartiers Elbbrücken.