Südlich der Speicherstadt entsteht auf ehemaligen Hafenflächen ein gemischt genutzter Stadtteil, die HafenCity Hamburg. Auf der Landzunge zwischen der Elbe und dem Baakenhafen sollen Wohnhäusern errichtet werden. In diesem Zusammenhang ist auch die Sanierung des Kirchenpauerkais an der Norderelbe geplant.